澳门养老公寓的楼盘投资风险~

[摘要]澳门养老公寓的楼盘投资风险~限购限贷政策的影响，可以购买澳门的养老公寓，澳门酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解澳门单身公寓具体的利与弊有哪些？

澳门养老公寓的楼盘touzi风险~在经济发展的过程当中，通货膨胀是必然现象，澳门房价缓步上升是正常的，毕竟我们的工资每年也在涨嘛！澳门房价大幅下跌的美梦，个人觉得不太可能成为现实。澳门养老公寓的楼盘touzi风险~那么，澳门单身公寓楼盘有哪些？我们先来了解澳门公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、澳门复式公寓利与弊

公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，澳门公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。澳门公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。

3、澳门公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

澳门酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然澳门酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

二、澳门公寓能买吗？

1、一个家庭想要不断的繁衍下去，自然要为下一代创造出更好的环境来，所以我们在澳门买房的时候，也要考虑到是否在学区的附近。周围有一个好的教育机构，不但能够方便孩子以后的入学，更好的是，这种良好的人文环境对孩子以后的成长也是一个帮助。大家想一想，不管你的地段再好，户型再有优势，如果跟这一点相比的话，它可是能够秒杀一切的。

2、如今把钱存到银行，目前银行活期基准利率0.35%，一年定期年化基准利率1.5%，也就是说100万存一年的利息是1万5。如果你买的是100万的房产，那么租出去的房租一年能不能跑赢银行的存款利率呢？这还不算房产本身的增值空间。如果再算上澳门房产的增值，那么与其把钱存进银行，不如买成房产，来做一次变相的存款。

3、众所周知，澳门同一个楼盘的房地产大家购买的时间不同，那么房屋得劲价格也会不同，所以大家在购买房屋的时候就需要把握好买房的时间，大家如果想要购买到比较优惠的房地产，那么关键点有三个：（1）期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动，（2）年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步，（3）某些特惠房会有较大的打折力度。

小结： 以上就是关于《澳门养老公寓的楼盘touzi风险~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 许多专家喜欢拿着国内房价和国外的对比，判断澳门房价的走势，然而我国土地制度却是和国外完全不同的。澳门房价的上涨和下跌一般都是比较稳定的，不会一下子出现暴涨或者暴跌的现象，购房者要注意。